سوال: مادرم امتیاز وام داشت و من آپارتمانی خریدم و از وام مادرم استفاده کردم. سند به نام مادرم صادر شده و در رهن بانک قرار گرفته است وکالت بلاعزل از مادرم گرفته‌ام ولی اگر مادرم و یا من فوت کنیم این وکالت از بین می‌رود برای اینکه دچار مشکلات نشویم چه کاری باید انجام دهم

جواب: درست می‌گوئید وکالت عقدی است جایز که با فوت یکی از طرفین باطل می‌شود. اداره ثبت، کسی را مالک می‌داند که در دفتر املاک ملک به نام او به ثبت رسیده است. هرچند وکالتنامه قرینه‌ای به مالکیت شما نیز می‌تواند باشد. ولی دلیل برای مالکیت خود در برابر فوت یا انکار و تردید نسبت به مالکیت ایجاد نمایید و آن هم وجود یک مبایعه‌نامه قطعی بین شما و مادرتان در حضور دو شهود عادل باشد و در صورت وجود اختلاف در آینده با طرح دعوی حکم مبنی بر اثبات مالکیت خویش دریافت کنید.

سوال: قطعه زمینی از یک شخص 80 ساله خریداری کردم پس از استعلام مشخص شد این زمین را قبلا به شخص دیگری فروخته است دادگاه کیفری او را محکوم کرد آیا حق‌الوکاله‌ای که به وکیل داده‌ام را می‌توانم از او بگیرم و آیا به پولی که به او دادم خسارت تأخیر تعلق می‌گیرد:

جواب: درخصوص سوال اول دادگاه در خصوص حق‌الوکاله وکیل به میزان تعرفه حکم می‌دهد و قرارداد فی‌مابین شما و وکیل تابع قرارداد خصوصی است که می‌تواند از تعرفه کمتر یا حتی بیشتر باشد. درخصوص خسارت تأخیر به موجب مطالبه، دادگاه نسبت به آن حکم صادر خواهد نمود.

سوالات حقوقی را برای ما بفرستید

شما به طروق زیر می‌توانید با آفتاب حقوقی ارتباط بگیرید:

1- ایمیل aftab.yz@gmail.com

2-واتساپ- بله- تلگرام  09122991796

برای رعایت حال مخاطبانی که به هیچ یک از موارد بالا دسترسی ندارند تلفن 88328743-021 و 09131515210 (ساعت 17 لغایت 21) پاسخگو هستیم.

روابط عمومی آفتاب حقوقی