حق کسب یا پیشه یا تجارت

• مشمول اجاره‌های منعقده قبل از تاریخ 01/07/1376
• بر اثر ایجاد شهرت یا رونق در ملک اجاره شده به وجود می‌آید
• به حکم قانون (قهراً) و بدون اراده طرفین ایجاد می‌شود و قابل اسقاط نیست
• با تغییر شغل یا تعدی و تفریط یا نپرداختن مال‌الاجاره از بین می‌رود
• ارزش حق کسب براساس شهرت و رونق ایجاد شده و مدت تصرف تعیین می‌شود
• به مستأجر همان محل اختصاص دارد و انتقال آن فقط با تنظیم سندرسمی معتبر است

حق سرقفلی

• مشمول اجاره‌های منعقده بعد از تاریخ 01/07/1376
• بر اثر توافق در پرداخت مبلغی به مالک ملک به وجود می‌آید
• با اراده طرفین در ابتدای انعقاد اجاره مبلغ سرقفلی تعیین و قابل اسقاط است
• تغییر شغل یا تعدی و تفریط یا نپرداختن مال الاجاره باعث از بین رفتن حق نمی‌شود
• ارزش سرقفلی براساس ارزش ملک و محل وقوع آن تعیین و استرداد آن به نرخ روز است
• انتقال سرقفلی هم با سندعادی و هم با سند رسمی ممکن و معتبر است